搜索 咨询
我的位置:首页 > 法律常识 > 房地产 > 房屋买卖 > 房产买卖纠纷 > 2019年赠与房产再出售新规定是怎么样的

张晓黎律师

高级合伙人律师

执业十余年,所办理案件满意率高。

北京京云律师事务所副主任,执业十余年,高级合伙人。

13651086033 房地产
办案效率高、逻辑思维强、代理胜诉率高

2019年赠与房产再出售新规定是怎么样的

来源:华律网整理 2019-10-12 175144 人看过
父母老了,有些父母就会将自己的房产赠与给他的子女,如果子女拿到房产后,自己又想卖出去该怎么处理呢?赠与房产再出售新规定是怎么样的?下面华律网小编为大家整理了这方面的知识,欢迎阅读。

赠与房产再出售新规定是怎么样的

出售赠与得来的房,需要交20%的个人所得税,依据见《财政部、国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》规定。此外还得缴纳契税等费用。

国家税务总局公告2015年第50号:国家税务总局关于简化个人无偿赠与不动产土地使用权免征营业税手续的公告

为切实减轻纳税人负担,现将简化个人无偿赠与不动产、土地使用权免征营业税手续的有关事项公告如下:

个人以离婚财产分割、赠与特定亲属、赠与抚养人或赡养人方式无偿赠与不动产、土地使用权,符合《财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》(财税〔2009〕111号)第二条免征营业税规定的,在办理营业税免税手续时,无需提供房产所有人“赠与公证书”、受赠人“接受赠与公证书”,或双方“赠与合同公证书”本公告自2015年7月1日起实施。

亲属房屋赠与的流程是怎样的

房屋赠与四步走:

(1)审核:审查受赠人是否有购房资格;

(2)公证:直系亲属关系证明公证;(在一个户口本上“且能体现直系亲属关系”不用公证)

(3)交税:拿着公证书到地税局开免税证明(直系亲属间的赠与可免个人所得税和营业税)

(4)换新:交完税(契税3%、印花税0.05%)后到国土局换新房本;

费用:公证费:评估价的2%;工本费:80元、贴花费:5元;

办理赠与需要什么材料:

(1)赠与人、受赠人双方的身份证及原件复印件;

(2)证明直系亲属关系的公证书原件及复印件(或出生证明,体现直系亲属关系的户口本);

(3)赠予房屋产权证原件及复印件以及房屋共有权人的书面同意赠予声明书;

(4)受赠人是外地户籍,需提供暂住证。

房屋赠与,指一方(赠与人)自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人(受赠人),他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。找律师了解更多的法律知识请上华律网进行专业咨询。

声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合。如若侵权请通过投诉通道提交信息,我们将按照规定及时处理。【投诉通道】

延伸阅读:
房屋可以赠予吗
房屋赠与,后悔了还能要回来吗
赠与房产离婚时房产如何分割
引用法条:
[1]国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知
  • 顶楼漏水楼下住户要均摊吗

    2019-11-14161 人看过

    顶楼漏水后居住在顶层的人认为这是属于楼房损坏,应该要由全栋楼的人一起花钱来进行维修。而楼下的居民则认为这并不是自己造成,自己也不住在顶楼,由自己均摊维修费不合理,顶楼漏水楼下住户要均摊吗?华律网小编给您提供一些意见。

  • 有福利房可以再买房吗

    2019-11-13105 人看过

    在现实生活中有些单位的职工可以获得单位分配的福利房,福利房是单位在政策优惠政策下兴建的,一般只分配给本单位的职工,而职工一般是不具有产权的,那么有福利房可不可以再买房的?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。

  • 交了定金房子漏水能退吗

    2019-11-12174 人看过

    在购买房子的时候看中了一套房款,也交了定金打算将房子给定下来,还没有过户但后来发现房子是有漏水的症状,跟卖家当初说房子不会漏水的差异比较大,买家认为自己被骗了要退定金,交了定金房子漏水能退吗?华律网小编给出下面意见。

  • 房地产公司要破产了,该怎么办?

    2019-11-1135564 人看过

    破产,是指债务人因不能偿债或者资不抵债时,由债权人或债务人诉请法院宣告破产并依破产程序偿还债务的一种法律制度。那么,房地产公司要破产了,该怎么办?下面,华律网小编将针对这个问题做出详细解答。希望能够解开大家的疑惑,接下来大家就跟着小编一起来看看吧。

  • 开发商强收契税去哪里投诉

    2019-11-07188 人看过

    正常来说购买一手房是没有契税,购买二手房才有缴纳契税的需要。但有些业主在购买一手房的时候,也被开发商强行征收了契税。对此很多业主都觉得开发商做法不合理,打算去起诉它,开发商强收契税去哪里投诉?华律网小编给出下面意见。

  • 房贷,是由购房者向银行提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件,同时填写房屋抵押贷款的申请,银行经过审查合格,向购房者承诺发放贷款。今天小编就为大家整理了有关文章,欢迎大家阅读了解!

  • 农村房屋是指兴建在宅基地是的房屋,农村房屋买卖是受很多法律限制的,而买卖双方要签订农村房屋买卖合同或者协议,这样才能保障双方的利益,那么买农村房子协议有效吗?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。

  • 商品房的销售有现房销售和期房销售两种,期房销售的需要取得预售许可证,而预售许可证的取得需要满足一定的条件,如果商品房没有封顶的,那么新楼盘要封顶以后才可以取得预售条件吗?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。

  • 在农村修建房子一般都是需要土地的,而这个房屋的占地面积也是有规定的,那么这个规定一般是多少平米呢。如果房屋超过了国家规定的面积一般会怎样处理。房屋占地面积如何确权。华律网小编通过你的问题带来了以下的法律知识,希望对你有帮助。

  • 国家为了实行相关项目的建设是会进行一些土地或者是房屋的征迁,即使是进行征迁政府也是需要运用合法的手段进行拆迁,以及会依据征迁的类型进行系列的补偿,以下华律网小编就来根据这方面的知识进行征迁的补偿价格的系列进行介绍。

  • 如果再买房子的时候,自己是首套房的那么首付应该不低于总房价的30%,在国家政策中,对于首套房是有一定的优惠政策的,对于首套房按说是可以用公积金进行贷款的。华律网小编通过你的问题带来了以下的法律知识,希望对你有帮助。

  • 商品房的预售证如果需要办理的一定要交纳相关的证书,最主要的还是要通过竣工验收,只要达到入住条件的,那么这个预售证就下来了,房子只有了预售证才可以进行销售。华律网小编通过你的问题带来了以下的法律知识,希望对你有帮助。

成都公积金贷款

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。那么大...详细>

查看更多 查看更多
分享到
微博
QQ空间
微信